Об установлении границ зон затопления и подтопления на территории Славянского района

Об установлении границ зон затопления и подтопления на территории Славянского района

В 2021 году приказами Кубанского бассейнового водного управления на территории муниципального образования Славянский район были установлены зоны затопления и подтопления.

Из 45 населенных пунктов, входящих в состав Славянского района, в указанных зонах полностью расположены 23 населенных пункта: х. Прорвенский, х. Верхний (за исключением ур. Кучугуры), х. Прикубанский (Прикубанского с.п.), х. Соболевский, х. Сербин, х. Колесников, х. Троицкий, х. Урма, х. Прикубанский (Анастасиевского с.п.), х. Шапарской, х. Водный, х. Галицын, х. Красноармейский городок, п. Забойский, х. Деревянковка, х. Нещадимовский, х. Бараниковский, п. Совхозный, п. Вишневый, г. Славянск-на-Кубани, п. Голубая Нива, х. Слободка и с. Ачуево.

Федеральным законом от 4 августа 2026 г. № 301-ФЗ «О внесении изменений в статьи 24 и 67.1 Водного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О безопасности гидротехнических сооружений» внесены изменения в часть 3 статьи 67.1 Водного кодекса РФ.

С 4 августа 2026 г. в границах зон затопления и подтопления запрещаются строительство объектов капитального строительства, а также освоение территорий в целях их возведения. Исключение составляет только строительство сооружений инженерной защиты, предназначенных для охраны территорий и объектов от негативного воздействия вод.

Также в соответствии с пунктом 4 части 20 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о соответствии построенных или реконструированных объектов ИЖС или садового дома требованиям законодательства не может быть выдано, если размещение такого объекта не допускается в соответствии с ограничениями, установленными земельным и иным законодательством РФ на дату поступления уведомления об окончании строительства.

Таким образом, на территории перечисленных населенных пунктов с указанной даты запрещено строительство и ввод в эксплуатацию любых объектов капитального строительства, в том числе индивидуальных жилых домов.

На сегодняшний день вопрос о порядке завершения строительства или возможностях возведения жилья на уже предоставленных под ИЖС участках в зонах подтопления остается открытым на федеральном уровне. Ситуация затрагивает многие регионы России. Разрешение этой проблемы и возможные механизмы регулирования в настоящий момент прорабатываются Минстроем РФ и законодательными органами государственной власти.

О любых изменениях законодательства и принятых на федеральном уровне решениях жители района будут проинформированы дополнительно.